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上北沢　新築一戸建

～緑溢れる環境に佇む、コンテンポラリーな邸宅～

独立性の高い4LDK（A棟、B棟）
アイランド型キッチンで、楽しくお料理を（A棟、B棟）
パティオを配置し、開放感を演出（A棟、B棟）
キッチン横にはパントリーを配置（A棟、B棟）
9.4帖のルーフバルコニー（A棟）
カースペース2台（A棟）
完成済みにつき即入居可能

名称	上北沢　新築一戸建
所在地	東京都杉並区下高井戸5丁目
交通	京王線「上北沢」駅徒歩10分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分

物件概要

名称	上北沢　新築一戸建	所在地	東京都杉並区下高井戸5丁目
交通	京王線「上北沢」駅徒歩10分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分	土地面積	A:119.06m²（36.01坪） B:119.03m²（36.00坪）
建物面積	A:119.90m²（36.26坪）　　※地階25.86m²含む B:120.58m²（36.47坪）　　※地階27.17m²含む	間取り	A:4LDK+グルニエ＋ルーフバルコニー B:4LDK+グルニエ
土地権利	所有権	地目	宅地
構造	木・鉄筋コンクリート造スレート葺地階1階付2階建	築年数	平成28年3月完成
現況	現空	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	高度地区	第一種高度地区
防火指定	準防火地域	道路	北4m私道（A棟）、西4m公道（A棟、B棟）
設備	公営水道都市ガス本下水	引渡	相談
取引態様	媒介	その他制限	日影規制、土地区画整理地区、景観法